市国土房产部门发布指数报告显示市国土房产局昨日发布《２００８上半年深圳房地产综合运行指数报告》。报告显示，今年上半年，深圳楼市信心指数出现较大幅度下降。其中，企业家信心指数和消费者信心指数与去年下半年相比分别下降４２％和５０．５％。

　　由市房地产研究中心编制完成的这份指数报告，共计包括价格指数、人口指数、购买力指数、企业家信心指数、消费者信心指数、土地供应指数、综合景气指数等多项指数指标。其中，在综合景气指数方面，２００８年上半年深圳房地产市场的综合景气指数为１９７９．７，比２００７年下跌了３．９％。这是自２００５年以来深圳房地产市场综合景气指数的首次下跌。这说明，随着房地产市场观望气氛的浓重，房地产市场交易量受到了明显影响，市场逐步回归理性。

　　消费者信心指数是市房地产研究中心每年利用春季、秋季房地产交易会时机，对大量市民进行问卷调查做出的。报告中分析，今年上半年这一指数的骤降，反映了调控政策对消费者信心产生了很大影响，购房需求可能继续降低。

　　经过一年的调查，消费者信心指数、企业家信心指数都出现了大幅下降。从消费者信心指数的图表中可以看出，以１９９９年确定的消费者信心指数１０００为基数，２００７年，这个指数则由２００６年的１２４９下降到了１０５４，而到了２００８年上半年，则进一步降至５２２，降幅高达５０．５％。

　　指数报告对各季度深圳房地产开发资金指数、开发面积指数进行了调查，并据此合成得出了企业家信心指数。与２００７年第三季度和第四季度相比，２００８年上半年企业家信心指数有较大下降。报告以１９９９年的基数为１０００，在２００７年第四季度，这一数字为５２０，到了今年第二季度，这一数字大幅下降为３０１，降幅高达４２％。

　　购买力指数方面，报告披露，深圳居民的住房购买力指数在１９９９年～２００４年一直呈上升趋势，在２００５年有较大幅度的下跌，到２００６年开始回升，与２００３年基本持平。虽然２００７年居民的收入水平增长速度较为稳定，但由于２００７年商品住宅均价的大幅提高，城镇居民住房购买力指数出现了较明显的下降，为２０００年以来的最低点，比２００６年下跌了１８．１３％。

　　报告最后说，“综合而言，２００８年上半年整个房地产市场已经不是前几年供需两旺的景象，由于土地供应不足，企业家信心指数下降，同时由于房价不断上涨，消费者信心也大幅下降。”